2017年感動青島地產人10件大事
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2017年是青島房地產非同尋常的一年，拿地規則變化、拿地途徑變化，銷售規則變化等等，這都不重要，重要的是今天我們選取瞭今年地產圈發生的10件大事，看看哪件最能感動你！
1限購、限價、限簽按照國傢關於“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產市場分類調控”的總體要求，為保持和促進青島房地產市場平穩運行，青島於3月份重啟限購政策；同時執行嚴格的商品房預售價審批制度，高價不發預售證；當然還有嚴格的限簽制度，高價房源輪候簽約，一系列的政策措施確保瞭青島房地產市場平穩有序運行。
2限制土地高溢價擾亂市場預期2017年，青島實行嚴格的土拍政策，限制土地最高價格，達到最高限價後采取競商品房銷售價格、競自持、抓鬮等方式，土地成交溢價得到有效控制，很大程度上避免瞭高價地王的產生，對穩定房價市場預期起到瞭岩盤浴床很大的作用。於是有瞭老膠南限價5755的洋房、靈山灣限價13708的高層，李滄區限價20356的洋房。
3國企接盤爛尾保障房國隆幸福城國隆幸福城屬重點保障房工程，項目1053套住房中,除瞭200套左右商品房尚未被出售外,542套限價房以及252套商品房均已完成網簽，項目自2014年11月停工到現在已經整整三年。10月中旬，國隆幸福城爛尾樓司法拍賣第二次拍賣成功拍出，青島市北城市建設投資有限公司起拍價競得該標的，成交價6.03億元，800多戶購房業主有望在明年收房。
4卓越接盤公元海紫檀山11月3日，卓越勇擔接盤俠，15.64億底價拿下該爛尾樓公元海紫檀山。公元海紫檀山矗立與西海岸新區鳳凰島旅遊度假區金沙灘北岸，項目停工多年，已經成為區域靚麗海岸線的一大影響，卓越接盤有望盤活此盤、改善區域風貌。
5即墨6721地岩盤浴太空艙價格王7月13日，JY17-5、JY17-6號地塊開拍，經過近9個小時的持久戰，1500輪加價，兩地塊分別以6721元/平方米、6702元/平方米成交，溢價率分別達324%和400%。這是青島本年度青島高溢價率地王，這是劃區之前的一個禮物，地王的出現讓即墨整體房價又上一個臺階，居民資產增值身價上浮，即墨土地出讓價格也應聲而漲。
6海信江西路研發中心建海信學校市南區江西路11號，4.7萬平方米建設用地，如果將該地塊進行商業運作，按照同地段商品房可售建築面積和單價計算，可獲得十幾個億的土地開發收益，海信放棄瞭這一巨大收益，騰挪出來的江西路老研發中心建設九年一貫制海信學校。
7龍湖天街沒瞭又要回來5月底，春江酈城D地塊 （萬科未來城D地塊）規劃公示，前期宣傳的獨立商業、龍湖天街變成寫字樓公寓，經過業主的維權和努力，開發商和規劃局接受瞭業主們的合理化建議，9月中旬地塊規劃變更公示，取消瞭寫字樓，設置瞭約8萬平方米的集中商業。
8紅島河套回遷房建設啟動2016年10月底，紅島經濟區開始啟動大規模拆遷，涉及紅島和河套兩個街道31個村，30330戶，7萬多人口。2017年回遷房一期全面啟動，宋公旗下藍城集團代建，號稱打造全國最好的棚改安置房。
9租售並舉、租售同權7月，上海首次出現100%不可售住宅用地（土地用途：租賃住房），引起轟動。此前北京、南京、杭州、佛山等地在拍賣競自持的過程中均出現瞭開發商100%自持地塊用於出租的現象，廣州更是出臺租售同權相關政策，當然青島也不例外，雖然沒有出現全部自持或租賃住房，但是不少土地出讓已經規定自持面積並將競自持作為拍地的一種方式。
10市南一線建築立面提升2017年底，財政投資約2.5億元，進行市南區中山路街道、珠海路街道、八大湖街道、八大峽街道、江蘇路街道等5個街道的建築立面提升工程。主要包括修補建築立面，粉刷，清洗，更換落水管，整治廣告位，設置空調格柵等建設內容，市南老小區有望舊貌換新顏。
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（青島地產Party文章中所闡述的觀點，均為作者個人觀點，與供職公司無關！）
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